Wanted
遊休不動産を貸出しませんか？
遊休不動産をレンタルスペースとして貸し出してみませんか？
こんな店舗やスペースに最適!!
空室の活用方法を探している。
空いてしまっている店舗や住居を転用してレンタルスペースにすることができます。
特に居抜き店舗はあまり初期費用をかける事なくすぐにレンタルスペースとして運用可能です。
実際に”オムニバ尾頭橋”は居抜き店舗を、そして、”尾頭橋4F”は2DKの住居スペースを、
そして”オムニバ名古屋駅”は、建替え予定の元事務所物件を立て替えまでの間、レンタルスペースとして運用をしております。
実は色々なニーズがあるんです!!
利用実績
ママ会、オフ会、セミナー、ミーティングルーム、麻雀会 、クリスマス会、新年会、忘年会、歓送迎会、ゲーム会、ライブ会場(歌)、DVD鑑賞会、異業種交流会、ホームパーティー、イベント、スクール、各種撮影、二次会、誕生日会、同窓会、面接、企業周年パーティー、打合せ、合コン、婚活パーティー、休憩場所や荷物置き場などなど、運営してみると思ってもいない活用方法をいただいております。
アルバム
ワンストップで運用をお手伝いさせて頂きます!!
ニーズに伴い関東を中心に全国的に広がりつつあるレンタルスペースですが、実際に運営するとなるとスペース作りや運営、そして何と言っても集客や利用者の対応をする必要があります。オムニバでは、集客はもちろんの事、スペースや利用マニュアル作り、それに集金やお問い合わせの対応までワンストップでサポートさせていただいております。
オムニバにできる事
Point.1：スペースや利用マニュアル作りのコンサルティング
レンタルスペース運用に必要な備品や遠隔管理のための鍵や監視カメラの選定をサポートさせて頂きます。
また、レンタルスペース利用者がわかりやすいようにスペース利用オペレーションも作成させて頂きます。
Point.2：集客(ウェブサイト、SNS)
店内撮影、サイトやSNSページ作成、規約ページまで担当スタッフがヒアリングをさせて頂きこちらで作成させて頂きます。
Point.3：予約・管理、代金収納代行
予約管理から煩わしい利用料金の収納まで代行させて頂きます。
Point.4：問合せ、クレーム対応
新規利用の多いレンタルスペースでは、スペース利用方法のお問合せやご利用後のクレームなどは常あり、専門スタッフにて対応をさせて頂きます。
運営手数料について
運営手数料は売上の50%
※売上が発生しなければ一切費用がかからない成果報酬制になります。
※スペース作りや撮影などの初期コンサル料金などは頂いておりません。
〔大手ポータルサイト手数料〕
■大手ポータルサイト(SM)：30%
パーティーから撮影まで様々な集客が見込めるシェアNo.1のプラットフォーム
■大手ポータルサイト(IB)：35%
シェアNo.2のプラットフォーム
上記ポータルサイトは自分でサイトに掲載し集客と決済までのサービスまでとなります。
実際にレンタルスペースを運営しようと思うとスペース作りから利用方法のオペレーション作り、それにお問合せやトラブル対応まで集客以外の要素のウエイトがとても大きく、当社ではそういった実際に必要な運営まで代行させて頂きます。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
レンタルスペースとして活用できる、できないを含めご提案をさせて頂きます。
導入の流れ
1.問合せ
先ずは下記フォームよりお気軽のお問い合わせください。
2.現地調査、ヒアリング
お担当スタッフがお客様の物件にお伺いをし、レンタルスペースに活用できるかどうか？
お客様のご要望をヒアリングさせて頂きます。もちろん現地調査やご相談は無料ですのでお気軽にお問合せください。
3.ご提案、ご契約
現地調査後、改めてご提案をさせて頂きます。
内容に納得いただけましたらご契約となります。
4.スペース作成
レンタルスペースとして運用できるようにスペース作成をしていきます。
現在、店舗として活用されているスペースはキードックスや防犯カメラの設置程度で運用ができる事が多いです。
選ばれるスペースになるよう担当スタッフもサポートをさせて頂きます。
5.ページ作成、運用開始
店舗の準備と並行してネット集客用の撮影やページ作成をさせて頂きます。
当社スタッフによる撮影は無料。
プロのカメラマンを使用される場合はご紹介をさせて頂きます。(2時間2万円)
サイトのページができましたら募集開始となります。
各店舗の初期費用について
OTUBASHIオムニバ尾頭橋
数年営業をしていなかった喫茶店を転用した尾頭橋。予算の兼ね合いで、できるところはDIYをし、内装や設備はもちろんのこと、冷蔵庫などの機器や家具も全て含め150万円の予算内でOPENいたしました。元々飲食店だった為、飲食店としての営業許可の取得もスムーズな物件でした。現在は、平日はカフェ営業にて固定家賃を、週末は収益性の高いレンタルスペースとして運用をしております。
OTOUBASHI 4Fオムニバ尾頭橋4F
オムニバ尾頭橋のある建物の上層階の住居部分に空室が出たため、物件オーナー様より転用のご相談を頂きました。
元々、一般住居として直前まで募集をしていたお部屋のため、内装費はかからず、家具や家電などをリサイクルショップを中心に購入し12万円程の初期費用でオープンをしました。転用からオープンまでの期間も1ヶ月ほどでした。少人数のホームパーティーなどのご利用に多く使われております。
NAGOYAEKIオムニバ名古屋駅
名古屋駅徒歩圏内の柳橋エリアにある好立地の物件の転用です。数年後に建て替えが決まっており、それまでの期間をレンタルスペースとして運用させて頂いております。20平米ほどのスペースでクロスの補修とクリーニング、そして家具や備品の購入をし、初期費用は20万円程でオープンできました。こちらも少人数でのイベントなどに多くご利用いただいております。また、元々事務所だったため、お風呂がなくミニキッチンとトイレのみなので掃除や管理もスムーズです。
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お問い合わせ
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
レンタルスペースとして活用できる、できないを含めご提案をさせて頂きます。